Dankzij de nieuwe koppeling met het VLOK* (Vlaams loket woningkwaliteit), kunt u in RealSmart voortaan opvragingen doen van publieke gegevensets over woningkwaliteit, en dit binnen zowel prospectie -, verkoop -als verhuurdossiers.

Dit betekent een sterke opwaardering voor uw dossiersamenstelling én is een belangrijk element bij uw inkoopproces. Volgende opzoekingen werden toegevoegd:

• Herstelvorderingen:

Is het pand onderworpen aan een herstelvordering die opgenomen is in het register van herstelvorderingen? Het is bijzonder belangrijk om die check uit te voeren. De consultatie van het register van herstelvorderingen is immers een formele, wettelijke informatieplicht, opgelegd door de Vlaamse Codex Wonen. Als vastgoedmakelaar moet je potentiële kopers informeren over een eventuele herstelvordering, net zoals ook particuliere verkopers en notarissen dat moeten doen [https://www.cib.be/kennis/b4b23602-0795-11ea-9a2b-475e03f4c1ea/welke-informatieplicht-geldt-er-bij-de-verkoop-van-een-woning-waarop-een-herstelvordering-rust]. Tot voor kort kon je deze opzoeking enkel doen door middel van een excel-bestand op de website van het Agentschap Wonen-Vlaanderen. Met deze nieuwe integratie gebeurt het in RealSmart volledig geautomatiseerd.

• Ongeschikt en onbewoonbaar verklaringen:

Staat het pand op de Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen? Deze dataset bevat informatie over het bestaan van een actueel besluit om een woning ongeschikt of onbewoonbaar te verklaren.

• Conformiteitsattest:

Bestaat er een niet vervallen conformiteitsattest voor de woning?

Deze opzoekingen zijn mogelijk voor percelen in Vlaanderen, dit zowel op bestaande als nieuwe RealSmart-dossiers en worden ter beschikking gesteld in downloadbaar pdf-formaat. Voor meer informatie kan u contact opnemen met onze supportdienst via e-mail op support@realsmart.be

*VLOK is een maatwerk online applicatie die alle actoren binnen de woningkwaliteit (lokale besturen, Wonen-Vlaanderen met inbegrip van de Vlaamse Wooninspectie, VLABEL) ondersteunt bij al hun opdrachten rond woningkwaliteitsbewaking.

CIB Vlaanderen lanceerde eind vorig jaar met het digitale platform Clee een praktische, tijdbesparende én efficiënte oplossing voor de huurmarkt. Inmiddels is de pilootfase volledig afgerond en is Clee technisch klaar om uitgerold te worden op de markt.

Clee biedt een praktische, tijdbesparende én efficiënte oplossing voor alle verhuurmakelaars. Bovendien is Clee inmiddels volledig geïntegreerd in RealSmart. Bij de aanmaak van een verhuurdossier kan een unieke link gecreëerd worden die bij elk huurpand kan geplaatst worden. Een integratie van Clee op de eigen website kan, maar is geen vereiste. Kandidaat-huurders vullen hun gegevens in via de link en de dossierbeheerder krijgt meteen een overzicht van de kandidaten in het eigen verhuurdossier. Dergelijk digitaal huurprofiel leidt tot meer transparantie, wettelijke conformiteit en tijdswinst voor alle betrokken partijen En belangrijk, het is héél eenvoudig om met Clee te starten, met minimale impact voor de kantoorwerking. Maak vandaag de stap naar verhuren 2.0 .

Wil ook jij aan de slag met Clee? Schrijf je dan in voor de gratis webinars op 24 maart of 28 april

Sinds vorige maand mogen we ook Whise toevoegen aan de lijst van kantoorsoftwares die gekoppeld zijn met RealSmart.
Vastgoedkantoren die gebruik maken van Whise kunnen via de Marketplace van Whise panden doorsturen naar RealSmart, vervolgens kan de vastgoedmakelaar in RealSmart de noodzakelijke documenten aanvragen, waarna die terugvloeien naar Whise.
Ondertussen zijn alle courante kantoorsoftwares gekoppeld met RealSmart. We zetten ze graag voor jou op een rijtje:
Zabun (360), Omnicasa, Sweepbright en sinds kort dus ook Whise.

Intussen lopen er ook gesprekken met alle partijen om werk te maken van een uitbreiding van de samenwerking, zodat vastgoedmakelaars maximaal kunnen profiteren van de synergiën tussen de diverse pakketten.

We geven nog graag mee dat ondertussen meer dan 1.600 vastgoedkantoren met RealSmart aan de slag zijn. Ben je nog niet op de RealSmart-trein gesprongen, schrijf je dan hier in voor de gratis webinars ‘Introductie tot Realsmart’.

In samenwerking met Vlaams Energieagentschap kan je voortaan op een eenvoudige manier een overzicht krijgen van alle premies die in een bepaalde stad of gemeente beschikbaar zijn. Bij de aanmaak van een prospectie-, verkoop- of verhuurdossier in RealSmart krijg je nu een rapport van de energiepremies in die gemeente/stad. Daarnaast kunnen gebruikers de premies consulteren in onze vastgoedbibliotheek. De geselecteerde premies kunnen op een eenvoudige manier gedeeld worden met klanten (potentiële kopers, verkopers, huurders, verhuurders, …).

​De afgelopen weken werd op verschillende fora Clee voorgesteld aan een aantal CIB-vastgoedmakelaars. Zo werden in september 2 gebruikersgroepen georganiseerd om Clee in primeur voor te stellen aan een selecte groep van makelaars. Met deze genodigden gingen we een open gesprek aan om de oplossing af te toetsen en mogelijke feedback te capteren. Ook werd (en wordt) tijdens de diverse provincale CIB-ledenvergaderingen Clee volop besproken en toegelicht aan de hand van een demo.

Op basis van de ontvangen feedback, beslisten we om nog enkele zaken verder op punt te stellen. Zo zal Clee nog beter aansluiten bij de werking van de vastgoedkantoren. Daarmee zetten we meteen ook de laatste sprint in richting de eindmeet!We voorzien om vanaf midden november met de pilootuitrol op te starten en zullen hierbij focus leggen op de (eerste) groep van geïnteresseerde makelaars die zich proactief bij ons registreerden. We zullen hen van nabij betrekken en ondersteunen om het vernieuwde verhuurconcept te integreren in de kantoorwerking. Ook zal het mogelijk zijn om Clee te integreren op de eigen (publicatie)website. Deze technische ondersteuning voorzien we in eerste fase voor een exclusief aantal makelaars die graag een stapje verder gaan als early adoptors! ​

Heeft u ook interesse om binnenkort aan de slag te gaan? Aarzel niet en stuur een e-mail naar info@clee.be!