Vanaf vandaag is ook de module Vlaams loket woningkwaliteit (VLOK) beschikbaar als aparte module. Met de nieuwe module krijg je onmiddellijk alle antwoorden over conformiteitsattest, herstelvorderingen en eventuele ongeschikt of onbewoonbaar verklaringen (alles over de verschillende opvragingen). En het conformiteitsattest? Dat kan je direct downloaden wanneer beschikbaar.
Een woning verkopen of verhuren? Nog sneller alle antwoorden
Door gebruik te maken van de aparte module in RealSmart kan je vanaf nu:
- Bevragingen zonder verplichte dossieraanmaak uitvoeren
- Zoeken op basis van adres, Capakey of perceel
- Alle bevragingen in één overzicht raadplegen
- Sneller te werk gaan en dus tijd besparen
Waarom van belang bij verhuur?
Controleer bij elke nieuwe opdracht via RealSmart of er een gemeentelijke verplichting geldt en of er al een conformiteitsattest aanwezig is. Indien het attest beschikbaar is, vraag het meteen op in RealSmart. Wanneer de eigenaar nog niet over een conformiteitsattest beschikt, informeer hem of haar over de aanvraagtermijn, die doorgaans vier tot acht weken kan bedragen. Het is daarnaast aangewezen om in de opdracht tot verhuur een standaardclausule op te nemen die verwijst naar het conformiteitsattest. Bied ten slotte ook aan om te helpen bij de aanvraag, aangezien sommige gemeenten eenvoudige procedures voorzien of zelfs begeleiding aanbieden voor makelaars.
Waarom van belang bij verkoop?
Hoewel primair gericht op verhuur, wordt het ook gebruikt om conformiteitsattesten te beheren en de kwaliteit van woningen te controleren bij verkoop. Zo is bij de verkoop van een woning de informatie uit het VLOK heel relevant en een sterke aanvulling op de wettelijke informatieplicht. Vastgoedmakelaars kunnen via RealSmart direct controleren of er een conformiteitsattest aanwezig is of dat de woning als ongeschikt of onbewoonbaar is geregistreerd.