Dankzij de nieuwe koppeling met het VLOK* (Vlaams loket woningkwaliteit), kunt u in RealSmart voortaan opvragingen doen van publieke gegevensets over woningkwaliteit, en dit binnen zowel prospectie -, verkoop -als verhuurdossiers.

Dit betekent een sterke opwaardering voor uw dossiersamenstelling én is een belangrijk element bij uw inkoopproces. Volgende opzoekingen werden toegevoegd:

• Herstelvorderingen:

Is het pand onderworpen aan een herstelvordering die opgenomen is in het register van herstelvorderingen? Het is bijzonder belangrijk om die check uit te voeren. De consultatie van het register van herstelvorderingen is immers een formele, wettelijke informatieplicht, opgelegd door de Vlaamse Codex Wonen. Als vastgoedmakelaar moet je potentiële kopers informeren over een eventuele herstelvordering, net zoals ook particuliere verkopers en notarissen dat moeten doen [https://www.cib.be/kennis/b4b23602-0795-11ea-9a2b-475e03f4c1ea/welke-informatieplicht-geldt-er-bij-de-verkoop-van-een-woning-waarop-een-herstelvordering-rust]. Tot voor kort kon je deze opzoeking enkel doen door middel van een excel-bestand op de website van het Agentschap Wonen-Vlaanderen. Met deze nieuwe integratie gebeurt het in RealSmart volledig geautomatiseerd.

• Ongeschikt en onbewoonbaar verklaringen:

Staat het pand op de Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen? Deze dataset bevat informatie over het bestaan van een actueel besluit om een woning ongeschikt of onbewoonbaar te verklaren.

• Conformiteitsattest:

Bestaat er een niet vervallen conformiteitsattest voor de woning?

Deze opzoekingen zijn mogelijk voor percelen in Vlaanderen, dit zowel op bestaande als nieuwe RealSmart-dossiers en worden ter beschikking gesteld in downloadbaar pdf-formaat. Voor meer informatie kan u contact opnemen met onze supportdienst via e-mail op support@realsmart.be

*VLOK is een maatwerk online applicatie die alle actoren binnen de woningkwaliteit (lokale besturen, Wonen-Vlaanderen met inbegrip van de Vlaamse Wooninspectie, VLABEL) ondersteunt bij al hun opdrachten rond woningkwaliteitsbewaking.