Vanaf 1 januari 2026 betaalt een vastgoedmakelaar bij de aanvraag van een bodemattest twee kosten: een bronretributie en een platformretributie.
Wat is de bronretributie?
De bronretributie is de vergoeding voor het afleveren van het bodemattest zelf en bedraagt 67 EUR per kadastraal perceel. Voor een grond zonder perceelnummer bedraagt de bronretributie eveneens 67 EUR, op voorwaarde dat het om één aaneengesloten gebied binnen één gemeente gaat. Voor een bodemattest dat slechts betrekking heeft op een deel van een perceel geldt een bronretributie van 269 EUR.
Wat is de platformretributie?
Daarnaast wordt een platformretributie aangerekend door Athumi voor het digitaal aanvragen van bodemattesten via het VIP. Deze platformretributie bedraagt 5 EUR per perceel, per grond zonder perceelnummer of per deel van een perceel. Wanneer in één aanvraag voor dezelfde overdracht bodemattesten worden aangevraagd voor meer dan tien percelen, is de platformretributie vanaf het elfde perceel niet meer verschuldigd. De platformretributie wordt jaarlijks geïndexeerd, met een eerste indexatie op 1 januari 2027. Beide retributies zijn verschuldigd bij elke aanvraag van een bodemattest en gelden vanaf 1 januari 2026.
Aanvragen door vastgoedmakelaars via RealSmart nog steeds zonder extra kosten
Aanvragen door vastgoedmakelaars kunnen gebeuren via RealSmart. Je betaalt enkel de retributie van het bodemattest en de platformretributie aangerekend door Athumi. Geen extra kosten dus voor aanvragen via RealSmart.
Wat met openstaande aanvragen uit 2025?
Op 1 januari 2026 werd een indexatie doorgevoerd van de platformretributie waardoor de prijsberekening bij de aanvragen ‘Vastgoedinlichtingen overdracht’ of ‘Bodemattest’ uit 2025 niet meer correct is. Deze aanvragen dienen opnieuw te gebeuren. Dit geldt voor alle aanvragen, niet enkel die via RealSmart.