De Mobiscore geeft aan hoe bereikbaar een woning is met duurzame vervoersmiddelen, zoals openbaar vervoer, fiets, of te voet, en hoe ver belangrijke voorzieningen zijn (zoals winkels, scholen en ziekenhuizen). Een hoge Mobiscore: kan de waarde en aantrekkelijkheid van een woning vergroten, maar een lage mobiscore betekent niet noodzakelijk het tegenovergestelde.

Het effect van de mobiscore

In de eerste plaats is de mobiscore in het leven geroepen als stimulans om bereikbaarheid en duurzaamheid m.b.t. verplaatsingen mee te nemen in de afweging of een aangeboden woning interessant is en past bij de levensstijl van de geïnteresseerde kopers.

Een koppel jonge dertigers met kinderen zal doorgaans meer nood hebben aan de nabijheid van scholen en vrijetijdsbesteding. Een gepensioneerd koppel zal dan weer meer enthousiaster zijn met een supermarkt of toegang tot zorginstellingen zoals een dokterspraktijk of apotheek dichtbij huis.

Als vastgoedmakelaar heb je er baat bij de mobiscore te kennen tijdens het scannen van de omgeving rond de woning. Zo kan je van een nadelige mobiscore beter de nadruk leggen op rustige omgeving, parkeergelegenheid, luchtkwaliteit, nabijheid van groengebied, …

Hoe interpreteer ik de mobiscore?

De mobiscore houdt rekening met 4 factoren

• de 5 voorzieningscategorieën, die elk een ander gewicht kennen: winkels en supermarkten, scholen en kinderopvang, gezondheidszorg (huisartsen, apotheken, ziekenhuizen), vrijetijdsbesteding (sportfaciliteiten, culturele activiteiten) en openbaar vervoer (bus-, tram- en treinstations)
• de afstand tot die voorzieningen
• de milieueffecten of ecologische impact van verplaatsingen tot die voorzieningen
• de bereikbaarheid met beschikbare duurzame vervoermiddelen

Op basis van de afstanden, milieueffecten en gewichten van de verschillende voorzieningen wordt een eindscore tussen 0 en 10 berekend. Een Mobiscore boven de 7 wordt gezien als zeer goed, terwijl een score onder de 4 aangeeft dat de woning moeilijker bereikbaar is zonder auto.

Meer info over de studies waarop de berekening gebaseerd is, vind je hier.