Wist je dat je rechtstreeks vanuit Zabun360 een dossier kunt aanmaken in RealSmart, zonder dat je nog tussen verschillende tools hoeft te schakelen?

Geen dubbele ingave. Creatie en opvolging rechtstreeks op je pandfiche in Zabun360

Dankzij de integratie tussen RealSmart, Smartbid en Zabun360 kun je nu op een eenvoudige manier een verkoopdossier opstarten. Rechtstreeks vanuit een pandfiche in Zabun360 maak je met één klik een dossier aan in RealSmart of Smartbid.

Het mooie? Tijdens dit proces kun je meteen aanduiden welke documenten je nodig hebt. Denk aan voorkooprecht, vastgoedinfo, gemiddelde vastgoedprijzen, gewestinfo en meer – allemaal direct mee aangevraagd bij de opstart. Je hoeft deze dus niet achteraf nog aan te vinken in RealSmart of apart te zoeken naar documenten. Je krijgt hierop volgend ook een mooi statusoverzicht in Zabun360 van het creëren van het dossier tot het succesvol aanvragen van de documenten.

Patrick de Groote van Affinimmo gevestigd in Gent werkt al jaren zo:

“Voor mij is het een gewoonte. Ik maak altijd het dossier aan in Zabun360, enorm gemakkelijk. Mocht nu juist nog het EPC meegestuurd worden uit Zabun360 naar RealSmart, dan zijn we er!“

En er is meer… Werk je met SmartBid?

Makelaars die SmartBid activeren op een dossier in RealSmart kunnen de procedure ook netjes toevoegen op hun eigen website bij het aanbod. De procedure zal gepubliceerd staan bij het pand onder tab ‘Online bieden’ waardoor geïnteresseerden eenvoudig digitaal kunnen reageren met bindend bod na authenticatie via eID of itsme.

Nog niet geactiveerd?

Ben je nog niet gekoppeld of weet je niet zeker of de integratie actief is binnen jouw kantoor? Neem dan gerust contact op met de Skarabee helpdesk (support@zabun.be of 056/66.48.66) of contacteer je CIB ledenconsulent.

Goed om weten!

Maakte je reeds gebruik van de koppeling Zabun 360-RealSmart (doorsturen van panden)? Dan hoef je je koppeling niet te vernieuwen. Heb je nog geen koppeling? Volg dan eenmalig de beschikbare handleiding (PDF-download).

New year, new we? Het nieuwe jaar is de perfecte tijd om nieuwe doelstellingen te formuleren en als team naar nieuwe successen toe te werken. Maar hoe pak je dat nu juist aan binnen je kantoor? Met een gezamenlijke aanpak en de juiste focus kun je als organisatie jouw ambities waarmaken. Welke stappen zet jouw team om in 2025 succesvol te zijn? We geven enkele tips om jouw successen ook in 2025 verder te zetten.

1. Stel duidelijke doelen

Stel: je wil dit jaar meer inzetten op een succesvollere inkoop.

Wil je dat iedereen binnen het bedrijf meewerkt aan de doelstelling? Zorg dan dat deze zo concreet en ondubbelzinnig mogelijk geformuleerd wordt. Maak de doelstelling ook meetbaar: wat is de startmeting en wat is de doelstelling?

Een doelstelling die door iedereen geaccepteerd wordt en realistisch is, zal er voor zorgen dat iedereen ook gemotiveerd blijft op het behalen van de doelstelling.

En vergeet niet om een termijn te bepalen tegen wanneer je verwacht dat de doelstelling behaald wordt.

2. Stimuleer samenwerking en innovatie

Geef je werknemers ruimte om met creatieve ideeën te komen die bijdragen aan de organisatiedoelstelling of zelfs algemeen voor de kantoorefficiëntie. Kijk hierbij ook naar online tools, zowel nieuwe alsook tools reeds in gebruik. En stel jezelf volgende vragen:

• Welke meerwaarde biedt de tool m.b.t. onze doelstelling?
• Indien de tool al in gebruik is in het kantoor: Past ons gebruik nog met het pricing plan of kunnen we beter up- of downgraden?
• Wat kunnen tools die we reeds gebruiken nog meer?

Wist je bijvoorbeeld dat je met RealSmart ook een zeer krachtig instrument hebt voor prospectie & verkoopsstrategieën? Leestip: Prospectie: alle inzichten met RealSmart en De juiste verkoopstrategie bepalen met SmartBid.

3. Last but not least: Vier successen, groot én klein

Het behalen van doelen – of het nu een kleine mijlpaal of een groot succes is – verdient erkenning. Een tevreden en gewaardeerd team is productiever en meer betrokken. En vergeet hierbij ook niet je klanten af en toe eens in de bloemetjes te zetten.

Op 29 november 2024 zijn we opnieuw aanwezig op het CIB Vastgoedcongres! Bezoek onze stand en ontdek hoe we jouw kantoor vooruit kunnen helpen met persoonlijk advies, een korte live demo en een goed gesprek op maat over het gebruik van Realsmart in jouw kantoor.

Mis je kans niet: Bied mee met SmartBid aan onze stand!

Ook dit jaar bieden we bezoekers de unieke mogelijkheid om met SmartBid te bieden op een bijzonder kunstwerk. Dit keer betreft het een werk van kunstenaar Roger Raveel – gesigneerd, genummerd (37/60) én met certificaat. Een must-have voor kunstliefhebbers en verzamelaars!

Om 17:00 uur gaat het kunstwerk naar de hoogste bieder, die niet alleen een prachtig kunstwerk mee naar huis neemt, maar ook een uitzonderlijke gift doet aan vzw ‘Give us a Break’. Een bod uitbrengen kan enkel tijdens het Vastgoedcongres met je smartphone of aan onze stand via de computer. Elke bieder mag zoveel biedingen uitbrengen als gewenst. Om 17u is de hoogste bieder de eigenaar van het kunstwerk. Overhandiging van het werk kan na contact op een later tijdstip geregeld worden.

Neem deel aan de Expert Talk om 12u45 (Marble Hall)

Tijdens het Vastgoedcongres verzorgt Jonas Zaman, Product Owner van RealSmart, om 12:45 in de Marble Hall een boeiende Expert Talk: ‘RealSmart: hoe verzeker je succes van inkoop tot verkoop?’

In slechts 10 minuten ontdek je hoe je:
Je processen kunt optimaliseren
Het rendement verhoogt
Efficiënt en compliant te werk gaat

Mis deze kans niet om praktische inzichten op te doen en je vastgoedkantoor naar een hoger niveau te tillen!

Na enkele hausse-jaren is de populariteit van online bieden op vastgoed de voorbije maanden afgenomen. Deze markttendens neemt evenwel niet weg dat het ook vandaag nog verstandig is om een pand te verkopen via een online biedingsprocedure. Aan de hand van 5 misvattingen over online bieden op vastgoed willen we aantonen dat biedingsprocedures hun vaste plaats veroverd hebben bij zowel de inkoop als verkoop van vastgoed voor een vastgoedmakelaar.

“Online bieden is enkel nuttig in een vraagmarkt.”

Een verkoop via online biedingen verplicht potentiële kopers hun huiswerk goed te maken. Kopers denken goed na over hun beste bod. Een goed bod is niet alleen afhankelijk van het aantal potentiële kopers, ook in de situatie waarin maar 1 potentiële koper een bod uitbrengt, wordt vaak een betere prijs verkregen met een online biedingsprocedure.

“De keuze voor online bieden moet je maken bij de start van de verkoop.”

Het tijdstip in het verkoopproces wanneer je een biedingsprocedure opstart kies je zelf. Dit kan zijn vanaf de publicatie van het pand, maar kan evengoed na verloop van tijd zijn. Na een succesvol bezoekmoment, kan je ervoor kiezen om een (beperkte) biedingsprocedure te organiseren tussen geïnteresseerden.

“Online bieden kan je enkel gebruiken bij gegeerde panden met veel geïnteresseerden.”

Er wordt bij online bieden vaak gedacht aan populaire panden in stedelijke gebieden. Kortom, panden met veel geïnteresseerden en dus panden met een grote kans op meerdere biedingen. Ervaring leert evenwel dat een online biedingsprocedure net een hefboom is voor minder populaire panden om tot het beste bod te komen. Het pand wordt verkocht tegen wat de markt wil bieden, een duidelijke situatie voor koper én verkoper.”

“Een online biedingsproces is niet flexibel.”

Kies als vastgoedmakelaar de juiste procedure voor elk pand. Met SmartBid kan je kiezen voor een online bieding onder gesloten omslag of een procedure met zichtbare bieding. Hou telkens rekening met het type pand, de marktsituatie en de tijd die er is om het pand te verkopen. In elk type biedingsprocedure kan je de parameters, zoals duurtijd van de bieding zelf kiezen.

“Online bieden kan enkel via de notaris.”

Het klopt dat notarissen een exclusiviteit hebben op (online) openbare verkopen. Naast een openbare verkoop, bestaan er evenwel ook online biedingsprocedures die door CIB (sectororganisatie van vastgoedmakelaars) ter beschikking worden gesteld voor de vastgoedmakelaar via RealSmart.

Probeer het zelf

Als makelaar heb je met SmartBid een unieke troef in handen om het verschil te maken tijdens inkoopgesprekken. Zet SmartBid op de juiste momenten in en ga voor een doeltreffende en correcte verkoop via online biedingen. Wil je als vastgoedmakelaar zelf eens een online biedingsprocedure opzetten? Probeer het via Realsmart en start vandaag nog met jezelf te onderscheiden van jouw concurrentie.

Interesse in een kennismaking met SmartBid in een korte demo? Plan hier een gesprek in met ons.

Vastgoedkantoor Futurimmo, met vestigingen in Brugge en Roeselare, heeft SmartBid al vaker succesvol ingezet voor de verkoop van diverse panden. Door SmartBid te integreren in hun workflow, kunnen ze hun persoonlijke aanpak en dienstverlening verbeteren met als doelstelling het bieden van meerwaarde aan hun klanten. Frederik Sanders legt graag uit hoe SmartBid is geïntegreerd in hun strategie.

Tijdswinst en efficiëntie door extra flexibiliteit

Door de digitale biedingsprocedures van SmartBid kan Futurimmo gebruik maken van een juridisch onderbouwde tool die ze flexibel kunnen inzetten binnen hun verkoopstrategie. “Dankzij Smartbid kunnen we nu moeiteloos online biedingen beheren. Deze tool heeft onze efficiëntie verhoogd en zorgt ervoor dat we sneller deals kunnen sluiten.“ zegt Frederik van Futurimmo.

Volledige ontzorging dankzij de eenvoudige workflow

Geïnteresseerde kandidaat-kopers kunnen eenvoudig een bezoekmoment vastleggen en ontvangen meteen alle benodigde documentatie, samen met een SmartBid-uitnodigingslink. Na het bezoek zijn ze volledig geïnformeerd en hebben ze alles voorhanden om een weloverwogen bod uit te brengen via SmartBid.
“Tot nu toe heeft ongeveer 1 op 3 van de bezoekers die een afspraak inplannen, daadwerkelijk een digitaal bod uitgebracht op een van onze panden. Wat verhoudingsgewijs een geweldig resultaat is.” benadrukt Frederik Sanders. Elk bod kan Futurimmo op die manier objectief voorleggen aan de eigenaar-verkoper(s) ter aanvaarding.

Twijfel je zelf nog om te starten met SmartBid? Lees hier 5 misvattingen over ‘online bieden op vastgoed’ en overtuig jezelf om SmartBid nu te implementeren in de werking van jouw kantoor.