Vanaf vandaag kan je vanuit Skarabee met één druk op de knop een verkoop -of verhuurdossier aanmaken in RealSmart. Documenten die je vervolgens via RealSmart aanvraagt, komen ook in Skarabee terecht.

Activeer je SmartBid vervolgens in jouw RealSmart-verkoopdossier? Dankzij de koppeling met Skarabee komt je SmartBid biedingsprocedure visueel in de kijker op jouw website of minisite. Óf je kan SmartBid meesturen in een pandmailing. Handig, gebruiksvriendelijk én steeds juridisch waterdicht!

Benieuwd naar meer? Bekijk onderstaande video!

Heb je vragen over het gebruik van RealSmart, SmartBid of Skarabee? Of wil je jouw koppeling activeren?

Neem dan gerust contact op met de Skarabee helpdesk (support@skarabee.com of 056/52 89 98) of contacteer je CIB ledenconsulent.

Goed om weten!

Maakte je reeds gebruik van de koppeling Skarabee-RealSmart (doorsturen van panden)? Dan hoef je je koppeling niet te vernieuwen. Heb je nog geen koppeling? Volg dan hier eenmalig het stappenplan:

Dankzij de nieuwe koppeling met het VLOK* (Vlaams loket woningkwaliteit), kunt u in RealSmart voortaan opvragingen doen van publieke gegevensets over woningkwaliteit, en dit binnen zowel prospectie -, verkoop -als verhuurdossiers.

Dit betekent een sterke opwaardering voor uw dossiersamenstelling én is een belangrijk element bij uw inkoopproces. Volgende opzoekingen werden toegevoegd:

• Herstelvorderingen:

Is het pand onderworpen aan een herstelvordering die opgenomen is in het register van herstelvorderingen? Het is bijzonder belangrijk om die check uit te voeren. De consultatie van het register van herstelvorderingen is immers een formele, wettelijke informatieplicht, opgelegd door de Vlaamse Codex Wonen. Als vastgoedmakelaar moet je potentiële kopers informeren over een eventuele herstelvordering, net zoals ook particuliere verkopers en notarissen dat moeten doen [https://www.cib.be/kennis/b4b23602-0795-11ea-9a2b-475e03f4c1ea/welke-informatieplicht-geldt-er-bij-de-verkoop-van-een-woning-waarop-een-herstelvordering-rust]. Tot voor kort kon je deze opzoeking enkel doen door middel van een excel-bestand op de website van het Agentschap Wonen-Vlaanderen. Met deze nieuwe integratie gebeurt het in RealSmart volledig geautomatiseerd.

• Ongeschikt en onbewoonbaar verklaringen:

Staat het pand op de Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen? Deze dataset bevat informatie over het bestaan van een actueel besluit om een woning ongeschikt of onbewoonbaar te verklaren.

• Conformiteitsattest:

Bestaat er een niet vervallen conformiteitsattest voor de woning?

Deze opzoekingen zijn mogelijk voor percelen in Vlaanderen, dit zowel op bestaande als nieuwe RealSmart-dossiers en worden ter beschikking gesteld in downloadbaar pdf-formaat. Voor meer informatie kan u contact opnemen met onze supportdienst via e-mail op support@realsmart.be

*VLOK is een maatwerk online applicatie die alle actoren binnen de woningkwaliteit (lokale besturen, Wonen-Vlaanderen met inbegrip van de Vlaamse Wooninspectie, VLABEL) ondersteunt bij al hun opdrachten rond woningkwaliteitsbewaking.

CIB Vlaanderen lanceerde eind vorig jaar met het digitale platform Clee een praktische, tijdbesparende én efficiënte oplossing voor de huurmarkt. Inmiddels is de pilootfase volledig afgerond en is Clee technisch klaar om uitgerold te worden op de markt.

Clee biedt een praktische, tijdbesparende én efficiënte oplossing voor alle verhuurmakelaars. Bovendien is Clee inmiddels volledig geïntegreerd in RealSmart. Bij de aanmaak van een verhuurdossier kan een unieke link gecreëerd worden die bij elk huurpand kan geplaatst worden. Een integratie van Clee op de eigen website kan, maar is geen vereiste. Kandidaat-huurders vullen hun gegevens in via de link en de dossierbeheerder krijgt meteen een overzicht van de kandidaten in het eigen verhuurdossier. Dergelijk digitaal huurprofiel leidt tot meer transparantie, wettelijke conformiteit en tijdswinst voor alle betrokken partijen En belangrijk, het is héél eenvoudig om met Clee te starten, met minimale impact voor de kantoorwerking. Maak vandaag de stap naar verhuren 2.0 .

Wil ook jij aan de slag met Clee? Schrijf je dan in voor de gratis webinars op 24 maart of 28 april

Sinds vorige maand mogen we ook Whise toevoegen aan de lijst van kantoorsoftwares die gekoppeld zijn met RealSmart.
Vastgoedkantoren die gebruik maken van Whise kunnen via de Marketplace van Whise panden doorsturen naar RealSmart, vervolgens kan de vastgoedmakelaar in RealSmart de noodzakelijke documenten aanvragen, waarna die terugvloeien naar Whise.
Ondertussen zijn alle courante kantoorsoftwares gekoppeld met RealSmart. We zetten ze graag voor jou op een rijtje:
Skarabee, Omnicasa, Zabun, Sweepbright en sinds kort dus ook Whise.

Intussen lopen er ook gesprekken met alle partijen om werk te maken van een uitbreiding van de samenwerking, zodat vastgoedmakelaars maximaal kunnen profiteren van de synergiën tussen de diverse pakketten.

We geven nog graag mee dat ondertussen meer dan 1.600 vastgoedkantoren met RealSmart aan de slag zijn. Ben je nog niet op de RealSmart-trein gesprongen, schrijf je dan hier in voor de gratis webinars ‘Introductie tot Realsmart’.

In samenwerking met partner KBC kan men in RealSmart volledig digitaal een huurwaarborg en woningpolis af te sluiten. Vertrekkende vanuit je verhuurdossier kan je als vastgoedmakelaar voor een instant afhandeling zorgen in minder dan 10 minuten.

De vastgoedmakelaar kan via RealSmart met twee klikken alle data versturen om een aanvraag voor een huurwaarborg en woningpolis op te starten. De huurder vervolledigt het dossier bij jou op kantoor of thuis. Dit proces biedt voordelen voor huurder en verhuurder, maar vooral voor de vastgoedmakelaar die ten allen tijde de status van het dossier in realtime kan opvolgen.

De huurwaarborg van KBC is een transparant en eenvoudig product waaraan geen kosten verbonden zijn. Met amper twee klikken is de waarborg gevestigd en zodoende kan de sleuteloverdracht meteen gebeuren. De waarborg kan ook binnen één bankwerkdag opnieuw vrijgegeven worden.

Doordat het proces zo snel en digitaal kan afgehandeld worden, weet de makelaar meteen of de huurder aan de verplichtingen voldaan heeft. Naverwerking is helemaal niet aan de orde en hij kan steeds in realtime de status opvolgen. Ook de woningpolis volledig digitaal afgehandeld worden, dankzij de instant premiebepaling waardoor de huurder in één beweging onmiddellijk zowel huurwaarborg als woningpolis kan afsluiten, zonder dat dit extra tussenkomst van de vastgoedmakelaar vraagt.

Om je vanuit de praktijk te laten kennismaken met dit nieuwe aanvraagproces organiseren KBC en CIB Vlaanderen binnenkort drie webinars. Inschrijven kan nu al door op de gewenste datum te klikken:

• Donderdag 21 januari 2021 – 14u00 -14u30
• Woensdag 3 februari – 11u30 – 12u00
• Maandag 8 februari 2021 – 11u00 – 11u30

Schrijf je in via de RealSmart Academy.

Voor verdere informatie kan je uiteraard steeds terecht bij je ledenconsulent.