Sinds vandaag is het mogelijk om woninghuurcontracten in Brussel dubbel te registreren met RealSmart, eenmaal federaal bij FOD Financiën en eenmaal gewestelijk bij het Brussel Hoofdstedelijk Gewest. Gewestelijk registreren is sinds 1 januari 2025 verplicht voor woninghuur in Brussel. Het Grondwettelijk Hof bevestigde via een officieel arrest op 3 april 2025 dat ook de federale registratieplicht blijft gelden.

Belangrijk: Zorg ervoor dat uw organisatie en medewerkers correct geregistreerd zijn op IRISbox, het e-loket van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Dit is nodig om een correcte registratie via RealSmart uit te voeren. Daarnaast zal je in de registratie ook merken dat er meer info m.b.t. woningcomfort bevraagd wordt en dat de registratie 2 statussen zal krijgen, één voor FOD Financiën en één voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. U ontvangt van beide partijen een bevestiging en registratiebewijs.

Registreer al je huurcontracten met RealSmart

MyRent Pro is volledig geïntegreerd in jouw RealSmart huurdossiers. Dat levert heel wat voordelen op:

• Één digitaal dossier waar je alles kan opvolgen en initialiseren
• Uniformiseer kandidaturen met Clee
• Mogelijkheid om je huurcontracten digitaal te laten ondertekenen
• 100% compliant met dubbele registratieplicht Brussel

“Dankzij MyRent Pro in RealSmart verlopen onze huurregistraties bijzonder vlot. Het is eenvoudig in gebruik én handig dat alles binnen RealSmart mogelijk is.”

Zelf starten met MyRent Pro in RealSmart?

We helpen je graag op weg in een korte online demo!

klik hier om een demo in te plannen met een van ons customer success team.

In samenwerking met Vlaams Energieagentschap kan je voortaan op een eenvoudige manier een overzicht krijgen van alle premies die in een bepaalde stad of gemeente beschikbaar zijn. Bij de aanmaak van een prospectie-, verkoop- of verhuurdossier in RealSmart krijg je nu een rapport van de energiepremies in die gemeente/stad. Daarnaast kunnen gebruikers de premies consulteren in onze vastgoedbibliotheek. De geselecteerde premies kunnen op een eenvoudige manier gedeeld worden met klanten (potentiële kopers, verkopers, huurders, verhuurders, …).

​De afgelopen weken werd op verschillende fora Clee voorgesteld aan een aantal CIB-vastgoedmakelaars. Zo werden in september 2 gebruikersgroepen georganiseerd om Clee in primeur voor te stellen aan een selecte groep van makelaars. Met deze genodigden gingen we een open gesprek aan om de oplossing af te toetsen en mogelijke feedback te capteren. Ook werd (en wordt) tijdens de diverse provincale CIB-ledenvergaderingen Clee volop besproken en toegelicht aan de hand van een demo.

Op basis van de ontvangen feedback, beslisten we om nog enkele zaken verder op punt te stellen. Zo zal Clee nog beter aansluiten bij de werking van de vastgoedkantoren. Daarmee zetten we meteen ook de laatste sprint in richting de eindmeet!We voorzien om vanaf midden november met de pilootuitrol op te starten en zullen hierbij focus leggen op de (eerste) groep van geïnteresseerde makelaars die zich proactief bij ons registreerden. We zullen hen van nabij betrekken en ondersteunen om het vernieuwde verhuurconcept te integreren in de kantoorwerking. Ook zal het mogelijk zijn om Clee te integreren op de eigen (publicatie)website. Deze technische ondersteuning voorzien we in eerste fase voor een exclusief aantal makelaars die graag een stapje verder gaan als early adoptors! ​

Heeft u ook interesse om binnenkort aan de slag te gaan? Aarzel niet en stuur een e-mail naar info@clee.be!

De huurbemiddeling is een laagrentende bezigheid. Sterker nog! Het vraagt een behoorlijke dosis organisatietalent om überhaupt winst te maken. Maar het blijft vastgoedbemiddeling. En zij die de inspanning leveren, weten dat contacten met eigenaars-verhuurders, maar ook deze met huurders tot meer zaken leiden. Zoals de herverkoop van eigendommen die niet langer aangehouden worden door de investeerder.

Dat neemt niet weg dat immokantoren voor een echte organisatie-uitdaging staan om de rendabiliteit bij verhuring nog iet of wat op peil te houden. Digitalisering biedt daarvoor een levensnoodzakelijke uitweg. Enerzijds kan/moet het resulteren in een verhoogde efficiëntie. Anderzijds bereid je door te digitaliseren jouw organisatie voor op de toekomst. Een toekomst waarin elke klant, huurder en verhuurder, verwachten dat jouw processen gestroomlijnd, gebruiksvriendelijk en responsief zijn.

Bellen jouw klanten al voordat je op hun mail kon antwoorden? Geraken je medewerkers snel opgebrand of merk je dat ze quasi niets anders meer kunnen doen dan telefoons opnemen en mails beantwoorden? Wist je dat vragen over de kandidatuur de op één na meest gestelde vragen zijn voor elk vastgoedkantoor?

Anno 2020 moeten daar oplossingen voor bestaan, via een slimme digitale weg. Een weg die we met z’n allen sinds de coronacrisis nog meer (moeten) bewandelen. Een weg die ons tot bij de sterke tandem van RealSmart en Clee brengt.

Door de dossiersamenstelling van de huurtransactie in RealSmart te doen wordt dit luik kinderspel. Je vindt alles heel eenvoudig terug. Je hoeft alle vereiste informatie ook slechts één keer in te voeren. De gegevens staan meteen klaar voor de volgende stappen zoals het genereren van de huurovereenkomst, digitale ondertekening en zelfs registratie van het huurcontract.

Clee, op zijn beurt, digitaliseert de kant van de consument. Zodra de consument zich kandidaat wil stellen worden de gegevens in de privé app klaargemaakt en met één click verzonden naar de betrokken makelaar. De makelaar behandelt in Realsmart alle inkomende kandidaturen. Eenmaal er enkele goede kandidaten zijn, stuurt de makelaar een shortlist naar de eigenaar die veilig en digitaal zijn/haar keuze bekend maakt.

Rapportering en verantwoording over behandeling van kandidaturen vergt enkel een simpele muisklik. Alle betrokken medewerkers behouden eenvoudig het overzicht en kunnen zich opnieuw toeleggen op hun kerntaken, zoals de uitbouw van een mooie huurportefeuille.

De tandem RealSmart en Clee wordt nieuw en uniek voor de makelaar. En, we zijn ervan overtuigd dat met deze instrumenten het marktaandeel van de vastgoedmakelaars alleen maar verder zal groeien. Het einddoel: dat geen enkel kantoor nog moet overwegen om de verhuurbemiddeling stop te zetten wegens te laagrentend, waardoor kwalitatieve verkoopleads verloren gaan.

Schrijf je nu reeds in op de nieuwsbrief van Clee: www.clee.be

Generatie Y of de zogenaamde Millennials (geboren tussen 1980 – 1994) zijn er NU. En ze doen exact wat ervan verwacht werd: ze zijn veeleisend en dulden geen inefficiëntie. Dat is ook niet verwonderlijk aangezien zij de technologische revolutie van meet af aan beleefden. 

Als je met deze klanten in overleg gaat merk je dat het gewoon mensen zoals jij en ik zijn. Alleen hebben ze een totaal ander verwachtingspatroon aangaande ‘service’ dan hun voorgangers. Beeld je in: bankieren doen ze volledig digitaal. Zelfs de overheid laat hun omgevingsvergunningen digitaal aanvragen om maar te zwijgen over taks-on-web. Is het dan verwonderlijk dat zij niet begrijpen dat in een vastgoedkantoor de zaken niet digitaal verlopen?

Dat ze zich bijvoorbeeld verschillende keren moeten verplaatsen om iets te kunnen huren kan er bij hen niet in. Bezichtigen en de huurovereenkomst tekenen. Dat is het maximum dat zij een verplaatsing waard vinden. En zelfs over dat laatste kan je in de toekomst maar beter over nadenken.

Daar tegenover staat dat een vastgoedmakelaar zijn klanten een topservice wil geven en net elk contact aangenaam willen laten verlopen. Aangenaam betekent dat de klant waarschijnlijk later terug komt.

De Millenials zijn vandaag niet enkel onze huurders. Velen zijn ondertussen ook onze verhuurders. Er is dus geen tijd te verliezen.

Met Clee maak je een sprong naar de toekomst van de verhuring. Voortaan kunnen kandidaten zelf hun gegevens op de eigen smartphone, tablet of pc bewaren en vervolledigen. Wanneer de kandidaat er klaar voor is, stuurt hij/zij zijn/haar gegevens digitaal naar de makelaar. Deze krijgt de versleutelde data binnen en kan eenvoudig en visueel de informatie beoordelen en extra info opvragen. Zelfs de communicatie met de kandidaat kan digitaal en veilig.

De verhuurder kreeg nog nooit zoveel comfort. De verhuurder krijgt kandidaturen door jou doorgestuurd op een veilige manier en kan zelf zijn voorkeuren doorgeven. En dit vanuit zijn luie zetel.

Bezorg huurder en verhuurder de ultieme digitale customer journey met het grootste gemak voor jezelf en jouw medewerkers. Deze service kregen huurder en verhuurder voorheen nergens. Binnenkort wel door jouw kantoor? Aarzel daarom niet en spring mee op de Clee-trein.

RealSmart wordt meteen geïntegreerd in RealSmart!

Meer info: www.clee.be