Je hebt een Digitaal Tekenen opgestart, maar de ondertekenaars staan door omstandigheden plots toch in je kantoor? Het is uiteraard niet de bedoeling dat je dan geen andere optie hebt dan hen vriendelijk te verzoeken om naar huis te gaan en daar te tekenen.

In RealSmart kan je vanuit je Digitaal Tekenen dossier zelf het ondertekenen opstarten door op de knop Face-To-Face te klikken en zelf de stappen te doorlopen voor je ondertekenaar. Het enige dat de ondertekenaars nog moeten doen is het laten inlezen van hun identiteitskaart door jou en hun pincode ingeven.

Snel, efficiënt en behulpzaam op het moment dat jouw klant bij jou staat

Face-To-Face tekenen is vaak ook een goede oplossing voor mensen die moeite hebben met de eID software. Het tekenen met een eID wordt steeds frequenter doh slaagt men er niet altijd in om via deze methode, aangeboden door de overheid, te ondertekenen. Als makelaar kan je dan een helpende hand voorzien en je ondertekenaars begeleiden door deze cruciale stap.

Digitale handtekeningen in RealSmart: pakketten op maat voor grote volumes

Wist je dat je voor digitale handtekeningen ook een pakket op maat kan vragen voor grotere volumes? Neem contact met ons op en samen verkennen we de mogelijkheden om de beste oplossing voor jouw kantoor te vinden – voor nu en in de toekomst.

Interesse in een pakket voor grote volumes? Neem contact met ons op via het contactformulier.

Vanaf 1 maart wijzigen de facturatieprincipes voor Vastgoedinlichtingen voor overdracht. Athumi, die instaat voor de inning van de gemeentelijke- en platformretributies, heeft bevestiging gekregen van de btw-administratie dat ze bij de doorrekening van de gemeentelijke retributie geen 21% btw moet toepassen. Athumi publiceert eind februari de aankondiging op hun website.

Daarom zal de prijs voor Vastgoedinlichtingen voor overdracht bij het Vastgoedinformatieplatform (VIP) voortaan worden uitgesplitst in 2 delen:

1. Een gedeelte platform retributie waarop 21% btw wordt toegepast.
2. Een gedeelte gemeentelijke retributie waarop geen btw wordt toegepast.

Wat houdt dit in?

De totaalbasisprijs (exclusief btw) blijft gelijk, maar de totaalprijs die je afrekent (inclusief btw) zal er lichtjes anders uitzien, alsook de respectievelijke factuur verandert. Zo zal de maandfactuur voor vastgoedmakelaars, zoals steeds raadpleegbaar via Immo-Connect, voor aanvragen vanaf maart 2025 bestaan uit 2 factuurregels met telkens de respectievelijke btw-heffing.

Onderbreking weekend 1 maart 2025

Om de wijzigingen door te voeren, wordt een onderbreking voorzien van vrijdagavond 28 februari 2025 om 18u00 tot en met maandagochtend 3 maart 2025 om 9u00. Het zal tijdens deze periode niet mogelijk zijn om uw VIP-dossiers te raadplegen of nieuwe aanvragen te starten.

Wat met onbetaalde aanvragen of aanvragen nog in behandeling?

• Onbetaalde aanvragen volgens de oude facturatieprincipes, zullen op maandag 3 maart automatisch worden geannuleerd. Je dient een nieuwe aanvraag aan te maken volgens de nieuwe prijsberekening.
• Betaalde aanvragen, die nog in behandeling zijn bij de gemeente, blijven gewoon doorlopen.

Vanaf nu beschikbaar in RealSmart: Gemiddelde vastgoedprijzen op niveau van wijken. RealSmart-gebruikers kunnen nu gedetailleerdere en lokaal relevante gegevens gebruiken om jouw klanten nog beter te adviseren.

Waar beschikbaar in RealSmart?

De nieuwe update is naadloos geïntegreerd in het rapport ‘Gemiddelde vastgoedprijzen’. Wanneer je het rapport downloadt, krijg je nu een kaart met gedetailleerde gegevens per wijk. Daaronder vind je de gemiddelde vastgoedprijzen in grafiek- en tabelvorm binnen de wijk.

Goed om weten: enkel bij minstens 16 vastgoedtransacties worden de gemiddelde prijzen op wijkniveau weergegeven. Dit om confidentialiteit en representativiteit te waarborgen.

Waarom wijkgegevens belangrijk zijn

Elke stad of gemeente is opgebouwd uit verschillende wijken, en deze wijken kunnen qua prijsniveau, woningtypes en aantrekkelijkheid aanzienlijk verschillen. Dankzij de update in het rapport ‘gemiddelde vastgoedprijzen’ kun je eenvoudig prijzen per wijk vergelijken. Dit stelt jou in staat om:

• Gerichter advies te geven: Jouw klanten krijgen een verkoopprijs die volledig is afgestemd op de realiteit van hun specifieke wijk.
• Sterkere argumenten bij prospectie: Onderbouw jouw adviezen met concrete data, waardoor je overtuigender kunt zijn in gesprekken met potentiële verkopers.
• Snellere verkopen realiseren: Door een prijs te bepalen die nauw aansluit bij de marktverwachting, vergroot je de kans op een succesvolle transactie.

Wat is een wijk?

Een wijk is een territoriale eenheid binnen een gemeente zoals gedefinieerd door Statbel, voor de verspreiding van statistieken op een gedetailleerder niveau. De onderverdeling van wijken kwam tot stand op grond van socio-economische, stedenbouwkundige en morfologische kenmerken.

Door gebruik te maken van deze gegevens, biedt RealSmart uiterst precieze en betrouwbare inzichten. Meer informatie over de indeling van statistische sectoren vind je bij Statbel, die uitgebreide gegevens levert over de samenstelling van wijken en andere geografische eenheden in België.

Wil je meer weten over deze update of heb je vragen? Neem contact met ons op of raadpleeg een dossier in RealSmart om een nieuw rapport ‘Vastgoedprijzen’ te genereren.

New year, new we? Het nieuwe jaar is de perfecte tijd om nieuwe doelstellingen te formuleren en als team naar nieuwe successen toe te werken. Maar hoe pak je dat nu juist aan binnen je kantoor? Met een gezamenlijke aanpak en de juiste focus kun je als organisatie jouw ambities waarmaken. Welke stappen zet jouw team om in 2025 succesvol te zijn? We geven enkele tips om jouw successen ook in 2025 verder te zetten.

1. Stel duidelijke doelen

Stel: je wil dit jaar meer inzetten op een succesvollere inkoop.

Wil je dat iedereen binnen het bedrijf meewerkt aan de doelstelling? Zorg dan dat deze zo concreet en ondubbelzinnig mogelijk geformuleerd wordt. Maak de doelstelling ook meetbaar: wat is de startmeting en wat is de doelstelling?

Een doelstelling die door iedereen geaccepteerd wordt en realistisch is, zal er voor zorgen dat iedereen ook gemotiveerd blijft op het behalen van de doelstelling.

En vergeet niet om een termijn te bepalen tegen wanneer je verwacht dat de doelstelling behaald wordt.

2. Stimuleer samenwerking en innovatie

Geef je werknemers ruimte om met creatieve ideeën te komen die bijdragen aan de organisatiedoelstelling of zelfs algemeen voor de kantoorefficiëntie. Kijk hierbij ook naar online tools, zowel nieuwe alsook tools reeds in gebruik. En stel jezelf volgende vragen:

• Welke meerwaarde biedt de tool m.b.t. onze doelstelling?
• Indien de tool al in gebruik is in het kantoor: Past ons gebruik nog met het pricing plan of kunnen we beter up- of downgraden?
• Wat kunnen tools die we reeds gebruiken nog meer?

Wist je bijvoorbeeld dat je met RealSmart ook een zeer krachtig instrument hebt voor prospectie & verkoopsstrategieën? Leestip: Prospectie: alle inzichten met RealSmart en De juiste verkoopstrategie bepalen met SmartBid.

3. Last but not least: Vier successen, groot én klein

Het behalen van doelen – of het nu een kleine mijlpaal of een groot succes is – verdient erkenning. Een tevreden en gewaardeerd team is productiever en meer betrokken. En vergeet hierbij ook niet je klanten af en toe eens in de bloemetjes te zetten.

Met meer dan 50 jaar ervaring in de vastgoedsector en ondertussen al aan de vierde generatie toe, is Vastgoedkantoor Lissens uit Scherpenheuvel een gevestigde waarde. Het familiebedrijf combineert een rijke traditie van een persoonlijke aanpak met digitale tools om zijn klanten optimaal te bedienen. Dankzij de slimme inzet van tools zoals Smartbid, blijft Lissens vooruitstrevend en relevant in een steeds veranderende markt.

De kracht van Smartbid in het verkoopproces

Lissens zet Smartbid in om het biedingsproces transparant en overzichtelijk te maken. Smartbid biedt een digitaal platform waar zowel makelaars als kandidaat-kopers vertrouwen in hebben.

Het gebruik van deze tool garandeert een juridisch waterdicht en transparant biedingsproces, wat niet alleen de efficiëntie verhoogt, maar ook het vertrouwen van alle betrokken partijen versterkt. Door het gebruik van Smartbid kan Lissens blijven focussen op een persoonlijke begeleiding van zowel eigenaars-verkopers als kandidaat-kopers.

“Smartbid geeft ons de mogelijkheid om transparantie en vertrouwen centraal te stellen in het verkoopproces, terwijl wij ons kunnen blijven richten op de persoonlijke aanpak die ons familiebedrijf kenmerkt,” zegt Willem Degol van Vastgoedkantoor Lissens.

Flexibiliteit voor de verkoper

Een ander sterk punt van Smartbid is de keuzevrijheid die het biedt aan de verkoper. De verkoper heeft steeds het laatste woord in de selectie van het winnende bod. Deze flexibiliteit wordt door eigenaars-verkopers als zeer positief ervaren bij de verkoop van hun woning via een online biedingsprocedure.

Traditionele waarden in een modern jasje

Momenteel maakt Lissens vooral gebruik van de “Biedingen onder gesloten omslag” van Smartbid, een biedingsprocedure waar gezorgd wordt voor een moderne invulling van een reeds beproefde methode. Het is een vertrouwd systeem dat zowel de makelaar als hun klanten een duidelijk kader biedt. Binnenkort zal Lissens ook de “Online zichtbare biedingen” toepassen binnen hun kantoor.

Zelf aan de slag met SmartBid?

Elke vastgoedmakelaar kan zo starten met SmartBid via RealSmart. Meer info op realsmart.be/smartbid.